重庆公租房换租(重庆公租房换租需要哪些材料)

重庆公租房换租(重庆公租房换租需要哪些材料)

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公租房租金怎么改

租金变动条件是什么?

需要哪些材料?

流程如何?

边肖现在为你做了一个详细的攻略,希望对你有所帮助。

重庆公租房换租(重庆公租房换租需要哪些材料)

重庆公租房租赁简介

重庆公租房换租(重庆公租房换租需要哪些材料)

1.租金变动的条件

(1)租赁期内,如因结婚、生育、与父母合租等原因导致承租人数量增加的。,可以向租赁住房小区房管中心申请更换本小区租户。

(二)租赁期间,因承租人数减少,不再符合承租类型标准的,应当在承租人数减少的次月向租赁住房小区房管中心申请变更本小区承租类型。

(三)租户类型应符合租户类型标准的规定。

2.租金变化的应用方法

符合租金变动情况的承租人,向租赁公共租赁住房所在社区的房管中心提出租金变动申请。提交租金变更申请的承租人以下简称“租金变更人”

3.申请材料

申请公共租赁住房,应当提交下列材料:

(一)公共租赁住房租金变更申请表;

(二)承租人的身份证明;(身份证、户口本)

(3)追加共同申请人根据《重庆市公共租赁住房实施细则》提交共同申请人材料;

(4)申请租改结婚提交的结婚证,申请租改生育提交的出生证明,申请租改与父母合租提交的与父母关系证明;

(五)其他需要提供的材料。

温馨提示:申请表可在重庆本地宝微信对话框回复“改租”下载。

4.应用进程

(1)验收

申请材料齐全的,住宅房管中心应当受理,并出具租金变更申请受理单。

(二)初步审查

自受理租金变更申请之日起7个工作日内,小区房管中心完成初审并提出初审意见。初审合格的,提交市公共租赁住房管理局审核,初审不合格的,告知租房者并说明理由。

(3)审查

市公共租赁住房管理局自收到初审材料之日起5个工作日内提出审查意见。合格宣传;书面通知换租人并说明理由。

(4)宣传

审核通过的,在重庆公共租赁住房信息网公示3个工作日。对公示对象有异议的,市公共租赁住房管理局将接受实名举报。经核实异议成立的,应当告知承租人并说明理由。

5.等待抽奖

经审核公示,符合条件的申请人进入改租轮候池,按户型轮候。各社区首次受理改租申请时,在市公共租赁住房管理局规定的期限内提交申请的,采取摇号方式确定轮候顺序;如申请提交时间较晚,将按受理时间安排轮候顺序,在摇号顺序中排在最后一名申请人之后。申请受理时间以受理单上记录的时间为准。轮候顺序公布在重庆公共租赁住房信息网上。

轮候期间,承租人住房、家庭人数发生变化的,应当主动及时向居住房屋管理中心提交书面材料。

在等待期间,租房者申请变更户型的,申请时间以变更申请被受理的时间为准。

6.摇号后出租。

因申请人未按时签订合同、承租人工作变动等原因腾出的房屋,可以作为租房来源。

根据腾空时间,依次确定住房分配顺序。同时,按照组、楼、房的顺序号,同时腾空房屋,将从低到高确定住房分配顺序。具体办法由市公共租赁住房管理局确定并向社会公布。租房时,应根据租房者的轮候顺序和住房分配顺序依次分配租金。

市公共租赁住房管理局可在规定期限内组织改租后,面向社会公开摇号配租剩余房源。

7.合同签署

小区房管中心向获得租金变动的租房者发放《租金变动通知书》。承租人接到通知后,应在规定时间内办理租金变更手续,并重新签订租赁合同。未在规定时间签约的,视为自动放弃,未签约的房屋重新分配。

签订租赁合同后,承租人应在7日内退出原租赁房屋并结清相关费用。未在规定时间内腾退的,自腾退之日的次月起3个月内按公租房租金标准的1.5倍承租原承租住房,3个月后按公租房租金标准的2倍承租。

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▌来源:重庆本地宝藏

▌编辑:泡菜

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